Laval et Rive-Nord : l’immobilier en pleine effervescence à l’été 2025

L’été 2025 confirme la vitalité du marché immobilier sur la Rive-Nord et à Laval. Les acheteurs sont plus actifs que jamais, les propriétés se vendent rapidement et la compétition entre acquéreurs continue d’alimenter la hausse des prix. Cette effervescence s’explique en partie par l’attrait grandissant de ces régions, combinant la proximité de Montréal à un cadre de vie exceptionnel. Les familles, les jeunes professionnels et les investisseurs s’intéressent de plus en plus à ce secteur.

Analyse du marché immobilier à Laval

Laval connaît une période de ventes particulièrement dynamique. Les données de l’été 2025 sont sans équivoque, et les délais raccourcis créent un environnement de marché très compétitif pour les acquéreurs. La diversité des propriétés, des condos urbains aux maisons unifamiliales, contribue à la forte demande.

• Ventes unifamiliales : +12 % vs avril 2024
• Prix médian unifamiliale : 600 000 $ (+3 %)
• Prix médian copropriété : 410 000 $ (+5 %)
• Prix médian plex (2-5 log.) : 874 000 $
• Délai de vente moyen (unifamiliale) : 32 jours (vs 49 jours en 2024)

Malgré une hausse des nouvelles inscriptions (+10 %), le nombre total de propriétés disponibles diminue (-2 %), renforçant la pression sur les prix. Cette situation exige des acheteurs d’être proactifs et des vendeurs de se positionner de manière stratégique.

Croissance marquée du marché immobilier sur la Rive-Nord

La Rive-Nord connaît une croissance exceptionnelle. Les statistiques de vente confirment un marché actif et compétitif, et l’augmentation des prix médians est un indicateur de la santé du marché. De nombreuses villes, comme Mirabel ou Saint-Jérôme, attirent de nouveaux résidents grâce à leurs services et à leur environnement naturel.

• Ventes unifamiliales : +16 %
• Prix médian unifamiliale : 561 900 $ (+8 %)
• Prix médian copropriété : 370 000 $ (+7 %)
• Prix médian plex (2-5 log.) : 703 250 $ (+9 %)
• Délai moyen de vente (unifamiliale) : 34 jours (soit 11 jours de moins qu’en 2024)
• Volume total des ventes : +20 % en avril, +26 % depuis janvier

Malgré une offre limitée (-4 % des inscriptions en vigueur), la hausse des nouvelles inscriptions (+15 %) témoigne d’un marché immobilier sur la Rive-Nord et à Laval qui est à la fois actif et très demandé.

Ce que les tendances de l’été 2025 signifient pour vous

Ces délais plus courts et ces prix en hausse créent des conditions particulièrement favorables pour les vendeurs. Si vous songez à mettre votre propriété sur le marché, le moment est idéal. Les acheteurs, quant à eux, doivent être prêts à agir rapidement dans un marché très concurrentiel. Il est crucial d’avoir une pré-approbation hypothécaire et un plan de jeu solide.

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Article Original écrit par : Jean-Philippe Auclair Liens: https://www.lesauclair.ca/post/laval-et-rive-nord-l-immobilier-en-pleine-course-au-printemps-2025